Выбор дачного земельного участка

5Чтобы не пришлось напрасно затрачивать дополнительные средства и время для последующего переустройства дачного участка, нужно  подойти к  его выбору  с особым вниманием.

Вот несколько критериев, которые необходимо учитывать.

Рельеф участка и его границы. Наилучшим вариантом является участок ровный или с перепадом рельефа в пределах одного метра. С помощью бульдозера, за несколько часов,  легко можно такую поверхность превратить в горизонтальную. При этом надо сделать  небольшой уклон для отвода талых вод за пределы границы участка.

Планировочные работы, осушение, размещение садовых  и огородных культур,  дачных строений полностью зависит от рельефа участка.  На относительно ровном участке   карта рельефа может быть сделана самостоятельно. При наличии участка со сложным рельефом лучше для этой работы привлечь специалиста.

Состав грунта на земельном участке.  На  участке могут встретиться различные виды  грунта. Хорошо, если грунт скальный или крупноблочный.  Он может являться достойным основанием строящемуся дому, причем любой этажности и любых габаритов без опасения усадок. Но с разработкой грунта возникнут большие проблемы. Глинистые грунты, особенно слежавшиеся, тоже могут быть не плохим основанием для строительства  фундамента дома.

Песчаные грунты в большинстве  случаев составляют  идеальную основу для нулевого цикла. Особенно при уровне грунтовых вод находящемся ниже уровня промерзания почвы.  В противном случае, придется для армирования применять стальную арматуру.

На выбор типа фундамента, его глубину, возможность устройства подвала,  существенное влияние  может оказать уровень грунтовых вод. От этого критерия будет  зависеть также  необходимость сооружения  дренажной системы,   ливневой канализации,  прокладка  коммуникаций и т.д.

Для организации сада и огорода придется землю завозить дополнительно.

Проведение коммуникаций. Главным на дачном участке является устройство системы водоснабжения. Необходимо знать уровень залегания скважины. В этом вам может помочь общение с соседями. Если скважина располагается на глубине, не превышающей 2 метра от поверхности земли, вы сможете легко и не дорого организовать систему водоснабжения своего дачного участка, применив наружные насосы. Важно пробурить скважину до начала строительства дома, чтобы тяжелая техника для бурения скважины могла беспрепятственно заехать на участок.

 

 

Об авторе