Как продать дачу быстро и выгодно

4На продажу дачного участка немаловажное влияние оказывает сезонный фактор. Весной цены на дачные участки обычно на 5-10 процентов выше, чем в зимнее время. К тому же продать дачу за желаемую цену в другие сезоны сложнее.

Чтобы привлечь потенциального клиента, продать дачу и быстро, и выгодно нужно соблюдать некоторые правила.

1. Определите цену дачи. Помните, что для покупателя важны, прежде всего, при оценке дачи: месторасположение, состояние построек, наличие коммуникаций и ухоженность самого участка. Определить справедливую цену можно за определенную плату с помощью профессиональных оценщиков или провести оценку самостоятельно, избегая эмоционального подхода. Дачу, имеющую завышенную цену, быстро продать не получится.

2. Наведите в дачном доме порядок. Прежде всего, избавьтесь от всех старых вещей и мебели, которые, как правило, свозятся на дачу из своих квартир. Вымойте окна, при необходимости покрасьте рамы двери, если нужно, и пол. Проверьте электропроводку. При наличии следов протечек на стенах, замаскируйте их обоями. Если протекает кровля — залейте это место битумом. Одним словом, проведите косметический ремонт с целью подготовки к продаже дачного дома.

3. Придайте участку привлекательный вид. Вы получите достойную цену за продажу, если потратите время на работу по приведению в порядок внешнего вида вашего участка. Уберите все спиленные деревья, накопившийся строительный хлам, скосите траву, подстригите кустарники. Иначе вы рискуете потерять в цене, покупатель потребует обязательно скидку.

4. Подготовьте необходимые для продажи документы. Подготовка пакета документов — процесс, занимающий длительное время, потому позаботьтесь об этом заранее. На момент продажи собственник дачного участка должен иметь все правоустанавливающие документы:

-свидетельства, подтверждающие право собственности на землю и на строения, находящиеся на земельном участке;
-кадастровый паспорт и участка, и дома;
-выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
-справку от Садоводческого некоммерческого товарищества, подтверждающую отсутствие задолженности.

От правильного оформления всех необходимых документов будет зависеть срок и цена продажи вашего объекта. Дача будет продана быстрее, если вы обратитесь в риелторское агентство, но вам придется заплатить риелтору определенную, иногда не малую сумму от сделки.

Об авторе